237 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 124,6 m² · constr. 1910 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 113 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
08053021136734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 141 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 152 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 180 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 199 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 174 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 163 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 934 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 809 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 932 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.