230 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 82,7 m² · constr. 1945 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 88 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
08053021136778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 37 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 494 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 227 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 884 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 246 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 776 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 839 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 255 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 184 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 317 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 398 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 858 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 793 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 295 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.