221-227 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 170,7 m² · constr. 1945 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
08053021136884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 703 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 561 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 890 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 328 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 132 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 448 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 871 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 50 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 893 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 357 680 $ Poids 56 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 267 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.