218 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021136988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
08053021136988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 35 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 716 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 479 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 228 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 867 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 821 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 277 870 $ Poids 66 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 967 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 201 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 327 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 838 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 958 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 258 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 812 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 330 347 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.