242-244 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 209,3 m² · constr. 1945 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021137111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
08053021137111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 460 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 110 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 351 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 269 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 867 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 337 062 $ Poids 55 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 513 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 366 $ Poids 50 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 818 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 365 747 $ Poids 47 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 854 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 381 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 805 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 327 652 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 480 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 477 $ Poids 35 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.