218 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 96,3 m² · constr. 1928 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021137439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
08053021137439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 150 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 571 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 359 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 410 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +17 707 $ | 240 366 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 855 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 510 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 712 $ Poids 68 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 682 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 916 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 948 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.