216 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 139,4 m² · constr. 1916 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021137623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
08053021137623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 985 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 842 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 217 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 772 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 95 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 155 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 92 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 111 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 781 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 43 193 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 522 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 458 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 260 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 103 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.