213 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 149,4 m² · constr. 1927 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021137726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
08053021137726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 76 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 116 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 757 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 44 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 745 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 839 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 796 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 788 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 137 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 205 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 029 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 796 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 104 $ Poids 50 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.