215 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 517 $/m² · 479,4 m² · constr. 1949 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021138669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
08053021138669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 214 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 550 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 874 $ Poids 60 % |
| 3 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 642 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 47 % |
| 4 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 749 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 475 044 $ Poids 36 % |
| 5 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 246 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 924 $ Poids 31 % |
| 6 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 384 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 815 $ Poids 30 % |
| 7 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 338 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 526 581 $ Poids 29 % |
| 8 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 228 940 $ Poids 19 % |
| 9 | 401, rue Saint-Aubin, Matane 2024-02-29 · 763 m · Vendu 170 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 804 $ Poids 11 % |
| 10 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 145 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 206 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 102 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 308 135 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.