218-220 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 184,9 m² · constr. 1900 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
08053021139046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 390 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 875 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 996 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 141 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 543 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 50 659 $ Poids 57 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 121 $ Poids 51 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 411 $ Poids 51 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 383 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 976 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 246 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 264 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.