217 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 52,5 m² · constr. 1986 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
08053021139139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 980 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 971 $ Poids 60 % |
| 2 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 959 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 440 $ Poids 53 % |
| 3 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 262 363 $ Poids 40 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 476 $ Poids 36 % |
| 5 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 762 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 296 731 $ Poids 31 % |
| 6 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 598 $ Poids 30 % |
| 7 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +950 $ | 235 869 $ Poids 30 % |
| 8 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 435 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 189 272 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.