225 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 173,9 m² · constr. 1900 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
08053021139143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 401 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 872 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 580 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 48 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 962 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 212 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 362 $ Poids 54 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 117 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 171 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 495 $ Poids 45 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 964 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 517 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.