196 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 1 002 $/m² · 190 m² · constr. 1977 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
08053021139598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 266 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 445 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 196 $ Poids 87 % |
| 4 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 146 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 618 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 159-161, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-10-31 · 470 m · Vendu 173 000 $ (941 $/m²) 183,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 461 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 221 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 341 $ Poids 68 % |
| 9 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 366 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue J. Octave-Lebel, Matane 2025-07-17 · 571 m · Vendu 259 000 $ (1 387 $/m²) 186,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 182 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 918 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 966 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.