201-203 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 223,5 m² · constr. 1945 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
08053021139615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 956 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 348 922 $ Poids 63 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 305 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 879 $ Poids 59 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 446 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 889 $ Poids 56 % |
| 4 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 198 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 276 827 $ Poids 52 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 336 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 066 $ Poids 46 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 177 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 184 455 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 290 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 494 596 $ Poids 41 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 395 984 $ Poids 32 % |
| 9 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 829 $ Poids 32 % |
| 10 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 129 $ Poids 30 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 135 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 277 752 $ Poids 19 % |
| 12 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 853 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.