210 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 93,9 m² · constr. 1940 · terrain 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
08053021139682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 276 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 286 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 239 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 941 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 265 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 966 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 973 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 658 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 157 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.