197 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 130 m² · constr. 1914 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
08053021139745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 181 657 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 539 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 248 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 909 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 209 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 219 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 221 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 274 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 187 638 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.