186 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 1 244 $/m² · 175,4 m² · constr. 1972 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
08053021139929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 126 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 245 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 480 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 159-161, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-10-31 · 480 m · Vendu 173 000 $ (941 $/m²) 183,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 551 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +4 318 $ | 58 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 287, rue Raoul-Fafard, Matane 2025-12-10 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 669 $ Poids 68 % |
| 9 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 653 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 968 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 971 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 048 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.