114 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
325 900 $
Autre · 1 283 $/m² · 254,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021143095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
426583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
08053021143095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 692 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 713 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 643 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 241 695 $ Poids 70 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 822 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 891 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 271 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 260 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 743 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −17 695 $ | 396 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 692 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 988 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 380 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 295 $ Poids 38 % |
| 12 | 254, 256 et 258, rue Saint-Christophe, Matane 2025-02-14 · 730 m · Vendu 150 000 $ (725 $/m²) 206,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 207 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.