180 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
310 800 $
Autre · 7 731 $/m² · 40,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021144666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
08053021144666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 254 606 $ Poids 23 % |
| 2 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 237 526 $ Poids 17 % |
| 3 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 676 $ Poids 17 % |
| 4 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 907 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 983 $ Poids 11 % |
| 5 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 757 $ Poids 7 % |
| 6 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 840 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 223 307 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 740 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.