159-161 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 183,9 m² · constr. 1870 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021145011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
08053021145011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 651 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 611 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 909 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 884 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 631 $ Poids 51 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 552 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 569 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 976 $ Poids 50 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 254 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 107 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 628 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 882 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.