177-179 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 162,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021145065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
08053021145065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 218 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 642 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 968 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 46 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 911 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 089 $ Poids 60 % |
| 10 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 633 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 771 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 236 566 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.