183-185 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 217,9 m² · constr. 1935 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021145246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
08053021145246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 987 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 344 244 $ Poids 58 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 640 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 455 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 535 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 262 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 574 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 235 736 $ Poids 45 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 635 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 691 $ Poids 43 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 482 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 917 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 512 $ Poids 39 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 468 936 $ Poids 37 % |
| 9 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 478 $ Poids 32 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 898 $ Poids 29 % |
| 11 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 351 718 $ Poids 22 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 515 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 269 610 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.