219 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 92,4 m² · constr. 1875 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021146035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
08053021146035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 0 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 511 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −19 674 $ | 198 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 808 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 787 $ Poids 72 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 519 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 457 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 495 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 962 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 701 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.