204 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 111,8 m² · constr. 1900 · terrain 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021146249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
08053021146249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 336 945 $ Poids 94 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 542 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 759 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 187 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 162 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 733 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 143 $ Poids 68 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 612 $ Poids 66 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 644 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 792 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.