205-207 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 135,7 m² · constr. 1941 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021146316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
08053021146316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 760 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 225 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 728 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 309 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 796 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 148 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 430 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 987 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 104 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 112 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 194 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 150 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 142 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 287 577 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.