201 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021146468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
08053021146468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 543 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 342 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 50 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 249 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 736 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 91 814 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 488 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 650 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 222 365 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 245 $ Poids 68 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 874 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 735 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.