165 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 170,3 m² · constr. 1880 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021146586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
08053021146586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 669 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 611 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 99 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 103 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 959 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 032 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 876 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 48 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 645 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 673 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 925 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 240 136 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.