193-195 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 128,5 m² · constr. 1880 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
08053021147061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 125 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 795 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 207 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 167 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 172 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 984 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 432 $ Poids 64 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 799 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 521 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.