189-191 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 171,5 m² · constr. 1900 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
08053021147212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 733 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 555 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 927 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 52 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 812 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 48 460 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 973 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 787 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 106 $ Poids 52 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 191 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 317 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.