196 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 93,8 m² · constr. 2014 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
08053021147400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 62 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 408 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 452 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 239 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 785 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 881 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 557 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 390 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 285 $ Poids 67 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 517 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 747 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 731 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.