166 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 154,3 m² · constr. 1900 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
08053021147486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 0 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 782 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 45 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 931 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 768 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 750 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 861 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 228 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 960 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 958 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.