181 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 111,7 m² · constr. 1917 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 102 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
08053021147559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 264 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 16 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 740 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 635 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 231 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 329 348 $ Poids 72 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 591 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 952 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 424 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 186 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.