180 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 117,4 m² · constr. 1890 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
08053021147581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 17 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 727 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 219 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 164 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 577 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 713 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 149 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 200 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 019 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.