188 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 67,3 m² · constr. 1890 · terrain 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 59 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
08053021147600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 926 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 985 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 876 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 265 885 $ Poids 53 % |
| 5 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 915 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 859 $ Poids 44 % |
| 6 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 881 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 843 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 734 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 053 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 466 $ Poids 36 % |
| 10 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 250 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 288 474 $ Poids 35 % |
| 11 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 247 $ Poids 30 % |
| 12 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 216 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.