156 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 106,9 m² · constr. 1935 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
08053021147627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 622 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 729 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 132 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 514 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 27 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 231 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 188 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 865 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 719 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 691 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.