156 Rue PRICE · Matane
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 94,2 m² · constr. 1900 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
08053021147732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 96 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 760 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 428 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 210 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 484 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 591 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 317 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 553 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 108 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 309 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 763 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.