138 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 81 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
08053021147848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 341 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 44 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 710 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 255 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 165 095 $ Poids 75 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 646 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 644 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 973 $ Poids 73 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 620 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 924 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.