126 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 126,7 m² · constr. 1922 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
08053021147958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 255 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 12 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 186 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 730 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 206 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 396 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 266 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 191 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 359 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 255 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 233 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 736 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.