137-139 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 127,6 m² · constr. 1949 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021147975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
08053021147975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 41 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 716 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 228 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 587 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 262 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 289 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 235 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 151 512 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 676 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 406 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.