167 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
128 100 $
Terrain · 1 430 $/m² · 89,6 m² · constr. 1925 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 38 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021148991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
08053021148991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 185 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 334 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +14 756 $ | 230 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 771 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 242 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 739 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 817 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 238 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 857 $ Poids 61 % |
| 10 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 936 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 637 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 990 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 429 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.