193 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 132,9 m² · constr. 1910 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
08053021149000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 153 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 180 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 863 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 211 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 246 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 595 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 226 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 903 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 195 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 534 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.