180-184 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 184,7 m² · constr. 1940 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
08053021149084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 493 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 916 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 299 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 963 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 244 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 250 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 607 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 51 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 298 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 759 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 924 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 078 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 180 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 980 $ Poids 50 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 070 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.