177-181 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 196 m² · constr. 1890 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
08053021149136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 498 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 239 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 281 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 192 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 976 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 787 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 936 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 704 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 646 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 409 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 124 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 154 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 660 $ Poids 46 % |
| 11 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 915 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 619 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.