183-187 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 127,2 m² · constr. 1933 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
08053021149160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 147 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 195 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 595 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 906 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 269 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 527 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 378 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 262 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 201 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 210 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 140 491 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 196 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 269 164 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.