174 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 119,4 m² · constr. 1927 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
08053021149204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 233 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 393 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 488 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 357 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 294 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 190 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 560 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 268 $ Poids 72 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 817 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 254 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 253 911 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.