168 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 142,9 m² · constr. 1962 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
08053021149335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 611 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 50 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 856 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 256 788 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 185 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 114 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 354 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 350 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 175 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 960 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 707 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 879 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 351 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 897 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.