165 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
153 400 $
Autre · 1 115 $/m² · 137,6 m² · constr. 1910 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
08053021149451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 143 m · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 322 m · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 237 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 172 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 130 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 456 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 925 $ Poids 89 % |
| 5 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 497 $ Poids 87 % |
| 6 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 29-31, rue de L'Industrie, Matane 2025-09-26 · 399 m · Vendu 164 000 $ (1 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 163 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 830 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 215 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 140 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 183 240 $ Poids 67 % |
| 12 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 858 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.