213 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 99,6 m² · constr. 1915 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021150891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
08053021150891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 600 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 673 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 653 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 754 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 343 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 926 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 962 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 180 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 377 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 927 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 777 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.