120 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 129,4 m² · constr. 1916 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 102 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021157069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
08053021157069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 721 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 250 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 201 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 250 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 736 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 278 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −830 $ | 188 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.