257 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
250 400 $
Autre · 1 010 $/m² · 248 m² · constr. 1919 · terrain 1 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021157303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
08053021157303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 370 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 445 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 625 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 564 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 293 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 218 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 362 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 256 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 413 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 232 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 601 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 209 $ Poids 60 % |
| 9 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 428 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 226 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 369 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 711 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 493 $ Poids 44 % |
| 12 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 284 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 164 468 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.